グランアッシュ粉浜

  • 大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 玉出駅 徒歩4分

  • 2003年築 / 14階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

58.8
割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
2,380万円
36.4万円/㎡
相場
2,726万円
41.7万円/㎡
1,551
2,334
3,118
3,901
AI査定結果
推定相場価格
2,726万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,334万円〜3,118万円
35.7万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
グランアッシュ粉浜
2,380万円（36.4万円/㎡）/ 5階 / 65.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/182,380万円36.4万円5階 65.32㎡ 3LDK南
2026/01/253,330万円53.5万円3階 62.19㎡ 3LDK東
2025/10/163,480万円56.0万円3階 62.19㎡ 3LDK東
2025/08/152,580万円39.5万円5階 65.32㎡ 3LDK南
2023/12/192,280万円36.7万円6階 62.19㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
グランアッシュ粉浜
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅4分 2,380万円36.4万円65.32㎡3LDK5階 / 14階建 南2003年37戸SRC
2025/11/28レピア住之江
大阪市住之江区平林南二丁目
平林駅3分 2,480万円33.0万円75.15㎡3LDK12階 / 15階建 南2003年84戸SRC
2025/08/24ディナスティ住之江
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅8分 2,650万円38.4万円68.99㎡3LDK10階 / 10階建 南2002年36戸RC
2025/04/19ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅5分 2,280万円37.8万円60.24㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年78戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市住之江区では4.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は大阪市住之江区の平均と比較して17.5%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
76.3万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市住之江区
44.1万円/㎡
前年比-4.2%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランアッシュ粉浜
所在地大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目
交通OsakaMetro四つ橋線玉出駅徒歩4分
築年月2003年
階数14階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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