グランアッシュ粉浜

  • 大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目

  • / 玉出駅 徒歩4分

  • 2003年築 / 14階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
2,580万円
39.5万円/㎡
相場
2,675万円
40.9万円/㎡
1,754
2,368
2,982
3,596
AI査定結果
推定相場価格
2,675万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,368万円〜2,982万円
36.2万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年5月23日
グランアッシュ粉浜
2,580万円（39.5万円/㎡）/ 5階 / 65.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/152,580万円39.5万円5階 65.32㎡ 3LDK南
2023/12/192,280万円36.7万円6階 62.19㎡ 3LDK東
2023/04/182,400万円38.6万円9階 62.19㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/15グランアッシュ粉浜
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅4分 2,580万円39.5万円65.32㎡3LDK5階 / 14階建 南2003年37戸SRC
2025/03/03クラウンセゾン粉浜
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅3分 1,880万円31.1万円60.43㎡3LDK3階 / 10階建 東2001年17戸SRC
2025/03/17ファミール東加賀屋きらめきの街
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅8分 3,200万円42.3万円75.6㎡4LDK6階 / 15階建 南西2000年78戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.8%上昇、大阪市住之江区では6.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は大阪市住之江区の平均と比較して6.4%割安です。
1998〜2008年築, 専有面積55.32㎡〜75.32㎡の平均販売価格
大阪府
59.1万円/㎡
前年比+11.8%
大阪市住之江区
42.2万円/㎡
前年比+6.3%

マンション概要

マンション名グランアッシュ粉浜
所在地大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目
交通玉出駅徒歩4分
築年月2003年
階数14階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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